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不动产证和房产证有什么区别

不动产证和房产证的区别有几点：1、证件上的名称不同;2、两者颁发的监制机关单位也不一样;3、不动产权证书编号为证书编号和不动产权编号，而房产证权编号是建房注册和房屋所有权证号;4、不动产证和房产证在颁证时所用的词不同;5、不动产证标注信息较为简洁，而房产证会比较复杂些。

不动产证和房产证都有什么作用

不动产权证是保护权利人该享有此不动产物权的一个证明，它记载的的事项应当与不动产登记簿一致。

房产证是有效保障房屋权利人合法权益，有此证就权利人就可依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。但是尧领取了房屋产权证书之后才正式生效，它是受国家法律保护。

房产证一定要换成不动产权证吗

现在大多数都开始发不动产证，因此很多人就会问已经颁发了的房产证是否会被作废?或者说房产证一定要换成不动产权证吗?其实这个完全不用担心的，一般来说，权利不变动，证书也不用更换的，这两个证书都是具有法律效应的。

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